• 4000-888-690
  • 10:00-19:00
  • 点击关注聚爱财微博

    @juaicai

    扫码关注聚爱财微信

    聚爱财投资用户专群

    147568627

    聚爱财用户交流12群

    148878720

    了解聚爱财Plus hot

更换头像

抵押房子贷款能贷多少

发布者:  admin    文章来源:网络    发布时间:2018-01-18 15:33:34

随着社会飞速发展人民生活水平提高,为了买房掏出了所有资产,但是在继续使用资金周转时,就需要考虑下通过抵押房子能贷款吗,但是对于第一次使用抵押贷款的人来说,对于抵押房子贷款能贷多少是个未知数,可能也不知道自己的房子能抵押贷多少,那抵押房子贷款能贷多少?聚爱财小编给出以下相关介绍

抵押房子贷款能贷多少?能贷多长时间?

抵押房子贷款能贷多少?如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

抵押房子贷款能贷多少?

其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

同时,以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房,为受房管认同;部分已购公房等。

那么房屋抵押贷款最长能贷多长时间?如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

以上内容就是聚爱财小编为大家介绍的关于抵押房子贷款能贷多少的问题,希望对大家能有所帮助,另外小编提醒贷款者,在进行房子抵押贷款时,一定要注意选择正规的抵押带多少注聚爱财房屋抵押类投资相关栏目。


二维码
QQ go top
扫一扫,关注聚爱财
官方微信号